> ## Documentation Index
> Fetch the complete documentation index at: https://help.finerd.ai/llms.txt
> Use this file to discover all available pages before exploring further.

# Вести облік майна

> Додайте квартиру, авто чи інші речі як рахунок «Майно», оновлюйте їхню вартість і записуйте купівлю чи продаж.

Щоб вести облік майна у finerd, додайте рахунок **Майно** для кожної речі, якою володієте, наприклад квартири чи авто, і вкажіть, скільки вона коштує. finerd враховує цю вартість серед ваших активів у розділі **Рахунки** та у звіті [Чистий капітал](/uk/reports/net-worth), а ви оновлюєте її, щойно вартість змінюється.

Рахунки «Майно» безкоштовні у вебі, на Android та iOS. finerd не оцінює майно сам: вартість лишається такою, як ви її вказали, доки ви її не зміните.

<h2 id="property-types">
  Види майна
</h2>

Додаючи майно, ви вибираєте його вид. Кожен вид має свою іконку, а звіт [Чистий капітал](/uk/reports/net-worth) показує кожен вид окремим рядком.

| Вид | Наприклад |
| - | - |
| **Нерухомість** | Квартира, будинок, дача |
| **Транспорт** | Авто, мотоцикл |
| **Меблі** | Диван, обідній стіл |
| **Електроніка** | Ноутбук, телевізор |
| **Цінності** | Прикраси, годинник, картина |
| **Інше майно** | Усе інше, наприклад човен |

Рахунок «Майно» зберігає вартість у валюті, наприклад 250 000 USD. Ви ведете його самі: майно не можна підключити до банку. Додайте окремий рахунок для кожної речі, за якою хочете стежити, або один для групи речей, наприклад для всіх меблів.

<h2 id="add-property">
  Додати майно
</h2>

У прикладі квартиру ведуть як **Riverside flat** з вартістю **250 000 USD**, а авто — як **Blue hatchback** з **18 000 USD**.

<Tabs>
  <Tab title="Web">
    1. Відкрийте **Рахунки**, виберіть **Додати рахунок**, потім **Майно**.
    2. На екрані **Обрати тип майна** виберіть вид, наприклад **Нерухомість**.
    3. Введіть назву, наприклад **Riverside flat**, і виберіть **Продовжити**.
    4. На екрані **Вказати поточний баланс** введіть вартість, наприклад **250000**, перевірте валюту й виберіть **Продовжити**.
    5. Виберіть **Зберегти**.

    <Frame caption="Виберіть вид майна.">
      <img src="https://mintcdn.com/finerdai/32zDbuesIORVa3dW/images/investments/track-property/uk/web-property-types.png?fit=max&auto=format&n=32zDbuesIORVa3dW&q=85&s=32a5d0708fb4e818bfe3abec067fea9a" alt="Панель Обрати тип майна: Нерухомість, Транспорт, Меблі, Електроніка, Цінності та Інше майно." width="335" data-path="images/investments/track-property/uk/web-property-types.png" />
    </Frame>
  </Tab>

  <Tab title="Android">
    1. Відкрийте **Рахунки** в розділі **Ще** або на панелі вкладок, натисніть **+**, потім **Майно**.
    2. На тому самому екрані з'являться види майна. Натисніть потрібний, наприклад **Нерухомість**.
    3. Введіть назву, наприклад **Riverside flat**.
    4. finerd додає нульовий баланс в основній валюті простору. Натисніть цей рядок під **Баланс**, введіть вартість, наприклад **250000**, і натисніть **Готово**.
    5. Натисніть **Зберегти**.
  </Tab>

  <Tab title="iOS">
    1. Відкрийте **Рахунки** в розділі **Ще** або на панелі вкладок, натисніть **+**, потім **Майно**.
    2. На екрані **Обрати тип майна** натисніть вид, наприклад **Транспорт**.
    3. Введіть назву, наприклад **Blue hatchback**, і натисніть **Зберегти**.
    4. На екрані **Вказати поточний баланс** введіть вартість, наприклад **18000**, перевірте валюту й натисніть **Продовжити**.
    5. Перевірте рахунок і натисніть **Зберегти**.

    <div style={{ display: "grid", gridTemplateColumns: "repeat(auto-fit, minmax(min(100%, 240px), 1fr))", gap: "20px", alignItems: "start" }}>
      <Frame caption="Виберіть вид майна.">
        <img src="https://mintcdn.com/finerdai/Z2rlVt3FEtsa7ime/images/accounts/create-account/ios-property-types.png?fit=max&auto=format&n=Z2rlVt3FEtsa7ime&q=85&s=3c55fe2db34a1f568ce2603036b573a0" alt="Екран Select property type в iOS: Real estate, Vehicle, Furniture, Electronics, Valuable items і Other property." width="630" height="837" data-path="images/accounts/create-account/ios-property-types.png" />
      </Frame>

      <Frame caption="Перевірте вартість і натисніть Зберегти.">
        <img src="https://mintcdn.com/finerdai/32zDbuesIORVa3dW/images/investments/track-property/ios-review-property.png?fit=max&auto=format&n=32zDbuesIORVa3dW&q=85&s=73839431a1dab7c1574b58d026668308" alt="Екран перевірки рахунку Blue hatchback в iOS з балансом USD 18.000,00 $ і кнопкою Save." width="630" height="750" data-path="images/investments/track-property/ios-review-property.png" />
      </Frame>
    </div>
  </Tab>
</Tabs>

finerd записує вартість як початковий баланс рахунку (у списку транзакцій — **Initial balance**). Якщо ви купуєте майно зараз і хочете записати оплату, не вказуйте вартість: на екрані **Вказати поточний баланс** виберіть **Пропустити**, а потім запишіть купівлю, як описано в розділі [Записати купівлю чи продаж](#buy-sell).

Якщо ви вибрали не той вид, відкрийте рахунок і змініть його через **⋮** > **Змінити тип рахунку** (в iOS — **Змінити тип**). У списку є й інші види майна. Див. [Змінити тип рахунку](/uk/accounts/create-account#change-account-type).

<h2 id="update-value">
  Оновити вартість
</h2>

Житло й авто змінюються в ціні, тож оновлюйте суму, коли отримуєте нову оцінку: висновок оцінювача, пропозицію дилера чи ціни схожих квартир. Вводьте нову повну вартість як [перевірений баланс](/uk/verified-balance), а не різницю. У прикладі в березні авто коштувало 18 000 USD, а тепер дилер пропонує 16 500 USD.

<Tabs>
  <Tab title="Web">
    1. Відкрийте **Рахунки**, виберіть майно, а потім його баланс, наприклад **USD**.
    2. У списку **Перевірені баланси** виберіть **+**, потім **Звірити баланс вручну**.
    3. Виберіть суму, введіть нову вартість, наприклад **16500**, і клацніть поза калькулятором, щоб застосувати її.
    4. Щоб вказати дату оцінки, виберіть дату. У полі **Додати примітки** можна ввести примітку, наприклад «Оцінка дилера».
    5. Виберіть **Зберегти**.

    <div style={{ display: "grid", gridTemplateColumns: "repeat(auto-fit, minmax(min(100%, 240px), 1fr))", gap: "20px", alignItems: "start" }}>
      <Frame caption="Введіть нову вартість і виберіть Зберегти.">
        <img src="https://mintcdn.com/finerdai/32zDbuesIORVa3dW/images/investments/track-property/uk/web-update-value.png?fit=max&auto=format&n=32zDbuesIORVa3dW&q=85&s=188652ddb65e27c043bfc01626ea35eb" alt="Перевірений баланс для Blue hatchback: $16,500.00, Сьогодні, примітка Оцінка дилера." width="402" height="432" data-path="images/investments/track-property/uk/web-update-value.png" />
      </Frame>

      <Frame caption="Різниця стає корекцією балансу.">
        <img src="https://mintcdn.com/finerdai/32zDbuesIORVa3dW/images/investments/track-property/uk/web-value-history.png?fit=max&auto=format&n=32zDbuesIORVa3dW&q=85&s=f135a0f773313d12a3dd2af2f04aef64" alt="Перевірені баланси Blue hatchback: жовт 8, 2026 — $16,500.00, −$1,500.00 скориговано; бер 14, 2026 — $18,000.00; бер 13, 2026 — початковий баланс $18,000.00." width="402" height="312" data-path="images/investments/track-property/uk/web-value-history.png" />
      </Frame>
    </div>
  </Tab>

  <Tab title="Android">
    1. Відкрийте **Рахунки** в розділі **Ще** або на панелі вкладок, натисніть майно, а потім його баланс.
    2. У списку **Перевірені баланси** натисніть **+**.
    3. Натисніть суму, введіть нову вартість, наприклад **16500**, і натисніть **Готово**.
    4. Щоб вказати дату оцінки, натисніть дату. У полі **Додати примітки** можна ввести примітку.
    5. Натисніть **Зберегти**.
  </Tab>

  <Tab title="iOS">
    1. Відкрийте **Рахунки** в розділі **Ще** або на панелі вкладок, натисніть майно, а потім його баланс.
    2. Натисніть **Додати перевірений баланс**.
    3. Натисніть суму, введіть нову вартість, наприклад **16500**, і натисніть **Застосувати**.
    4. Щоб вказати дату оцінки, натисніть дату. У полі **Додати примітки** можна ввести примітку.
    5. Натисніть **Зберегти**.

    <Frame caption="Кожна вказана вартість лишається в історії.">
      <img src="https://mintcdn.com/finerdai/32zDbuesIORVa3dW/images/investments/track-property/ios-value-history.png?fit=max&auto=format&n=32zDbuesIORVa3dW&q=85&s=18d2444094b6d16d45b19baf604abd46" alt="Перевірені баланси Blue hatchback в iOS: 8 Oct 2026 16.500,00 $, скориговано на −1.500,00 $; 14 Mar 2026 18.000,00 $; 13 Mar 2026 початковий баланс, кнопка Add verified balance." width="315" data-path="images/investments/track-property/ios-value-history.png" />
    </Frame>
  </Tab>
</Tabs>

finerd записує різницю як **Корекцію балансу** (у списку транзакцій — **Balance correction**), тут −1 500 USD, датовану новою вартістю. Для цього потрібна попередня вартість: та, яку ви вказали, додаючи майно, або раніший перевірений баланс. Без неї finerd додає різницю до початкового балансу й змінює минулу вартість майна. Як цього уникнути після купівлі, див. [Записати купівлю чи продаж](#buy-sell). Корекція балансу — не витрата й не дохід: її немає у звітах «Витрати», «Доходи» та «Грошовий потік». Вона змінює лише вартість майна й ваш чистий капітал.

<h2 id="buy-sell">
  Записати купівлю чи продаж
</h2>

Коли ви платите за майно з одного зі своїх рахунків, запишіть оплату як переказ із цього рахунку на рахунок майна. Ваші гроші зменшуються, а вартість майна зростає на ту саму суму, тож чистий капітал не змінюється. Оплата не рахується витратою.

У прикладі обідній стіл ведуть як **Oak dining table** (**Меблі**): його додали без вартості й купили за 1 200 USD з рахунку **Main checking**.

1. Додайте рахунок майна без вартості: виберіть **Пропустити** на екрані **Вказати поточний баланс**. На Android залиште баланс 0 і натисніть **Зберегти**. Якщо вказати вартість і ще й записати оплату, майно врахується двічі.
2. Додайте переказ: **Додати транзакцію** у вебі або **+** на Android та iOS, потім **Внутрішній переказ або банкомат** (на Android — **Внутрішній переказ та ATM**).
3. Як рахунок, з якого пішли гроші, виберіть рахунок, з якого ви платили, наприклад **Main checking**, і введіть ціну.
4. Як рахунок, на який надійшли гроші, виберіть майно. Рахунки майна згруповано за видами, наприклад **Меблі**.
5. Перевірте отриману суму й виберіть **Зберегти**.
6. Додайте [перевірений баланс](#update-value) на суму ціни датою купівлі. Тоді кожна наступна вартість, яку ви вкажете, з'являтиметься як **Корекція балансу**.

Докладні кроки для кожної платформи — у розділі [Переказати гроші між своїми рахунками](/uk/transactions/transfer-or-exchange#transfer). На Android рахунок, підключений до банку, не пропонується як рахунок, з якого пішли гроші.

<Frame caption="Купівля — це переказ із вашого рахунку на майно.">
  <img src="https://mintcdn.com/finerdai/32zDbuesIORVa3dW/images/investments/track-property/uk/web-buy-draft.png?fit=max&auto=format&n=32zDbuesIORVa3dW&q=85&s=fff72c2d82cf8fe45a3221d90e9dac78" alt="Нова транзакція на $1,200.00, Сьогодні, з Main checking на Oak dining table, із заголовком Unknown merchant." width="335" data-path="images/investments/track-property/uk/web-buy-draft.png" />
</Frame>

finerd показує купівлю з назвою **Unknown merchant**, а не **Internal transfer**. Якщо оплата вже надійшла з підключеного банку як витрата, відкрийте її й замість категорії виберіть майно в розділі **Переказ від/до**. Якщо його не видно, виберіть **Показати все**.

**Коли ви продаєте майно**, запишіть переказ суми продажу з рахунку майна на рахунок, куди надійшли гроші. Якщо ціна відрізняється від записаної вартості, встановіть вартість майна 0, як описано в розділі [Оновити вартість](#update-value): finerd сам запише різницю. Потім [архівуйте](/uk/accounts/create-account#archive-and-restore) рахунок, щоб його історія не заважала.

Якщо ви взяли на майно кредит чи іпотеку, [ведіть їх](/uk/investments/track-loan) окремим рахунком **Кредити та іпотека**. finerd не пов'язує кредит із майном, а звіт [Чистий капітал](/uk/reports/net-worth) віднімає кредит від ваших активів.

<h2 id="reports">
  Де видно майно
</h2>

**Рахунки** показують ваше майно в групі **Майно** із загальною вартістю групи. У вебі біля назви кожного рахунку видно його вид.

<Frame caption="Рахунки майна в розділі Рахунки з їхніми видами.">
  <img src="https://mintcdn.com/finerdai/32zDbuesIORVa3dW/images/investments/track-property/uk/web-accounts-property.png?fit=max&auto=format&n=32zDbuesIORVa3dW&q=85&s=0770ad731685afd0183dff26d4c45d50" alt="Рахунки, відфільтровані до двох рахунків майна: Майно, 2 рахунки, $266,500.00; Riverside flat, Нерухомість, $250,000.00; Blue hatchback, Транспорт, $16,500.00." width="696" height="233" data-path="images/investments/track-property/uk/web-accounts-property.png" />
</Frame>

Звіт [Чистий капітал](/uk/reports/net-worth) додає майно до рядка **Усього активів**, окремим рядком для кожного виду, наприклад **Нерухомість** і **Транспорт**. Кожен місяць показує вартість на кінець місяця. У прикладі авто коштує 18 000 USD до вересня й 16 500 USD у жовтні. У звіті **Зміна чистого капіталу** у вебі нова вартість потрапляє в **Чистий потік**, а не в прибуток.

<Frame caption="Чистий капітал з окремим рядком для кожного виду майна.">
  <img src="https://mintcdn.com/finerdai/32zDbuesIORVa3dW/images/investments/track-property/uk/web-net-worth.png?fit=max&auto=format&n=32zDbuesIORVa3dW&q=85&s=4fc0d8b62a56ae8d54c9b7f2618b4797" alt="Чистий капітал за серп–жовт 2026, відфільтрований до Riverside flat і Blue hatchback: $266,500 у жовтні; Нерухомість $0, $0, $250,000; Транспорт $18,000, $18,000, $16,500." width="696" height="812" data-path="images/investments/track-property/uk/web-net-worth.png" />
</Frame>

[Фінансовий план](/uk/financial-plan/using-financial-plan) — функція finerd Pro у вебі та iOS — додає до сценарію майно, наприклад нерухомість і транспорт. Для нерухомості спершу стоїть **Ставка зростання вартості** 5 % на рік, для транспорту — ставка 0 %. Вкажіть власну, якщо очікуєте, що вартість змінюватиметься інакше.

<h2 id="related-articles">
  Пов'язані статті
</h2>

* [Створити й налаштувати рахунок](/uk/accounts/create-account)
* [Перевірений баланс](/uk/verified-balance)
* [Розібратися в чистому капіталі](/uk/reports/net-worth)
* [Вести облік інвестицій](/uk/investments/track-investments)
* [Записати переказ або обмін валют](/uk/transactions/transfer-or-exchange)


This documentation is built and hosted on [Mintlify](https://mintlify.com), a developer documentation platform.